Большое количество изменений в ЖКХ, которые начали действовать с сегодняшнего дня.
Традиционно, на пару дней раньше календаря Михаила Шуфутинского, переворачиваются листки новаций в ЖКХ.
Что с 1 сентября работает по-другому:
Обязательные каналы УК в МАХ, приказ Минстроя о том, как работать в национальном мессенджере, а также подробные пояснения ведомства о том, как вести и администрировать эти чаты. Напомним, что ряд обращений от потребителей в УК через чаты в МАХ теперь являются официальными запросами.
Принят новый порядок подписания актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а Минстрой дал обстоятельные комментарии, что без действующего совета МКД эта функция контроля работать не будет.
Заработали новые лицензионные требования к УК и обязательные требования к персоналу и техническому обеспечению УК.
Отменены лицензионные комиссии, и выдача лицензий на управление МКД будет проходить через ГЖИ.
Ряд изменений по заполнению ГИС ЖКХ.
Обновленные требования к объектам обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твердых коммунальных отходов.
Свежие индикаторы риска для проверок УК.
Наличие у УК паспорта готовности к отопительному периоду стало лицензионным требованием.
Новые правила по содержанию дымовых и вентиляционных каналов в МКД.
Принят новый порядок донесения информации до собственников МКД об исключении дома из реестра лицензий, лишении лицензии УК и других подобных проблемах.
Много новшеств по тарифам. Например, обновленные правила формирования инвестиционных и производственных программ РСО о том, что и как можно включать в тарифы. Дополнительно заработали обновления по амортизации и затратам предыдущих периодов при включении их в тарифы ЖКХ. Кроме того, установили взаимосвязь между тарифами, износом сетей и инвестпрограммами.
Некоторые изменения по правилам оформления протоколов ОСС в МКД.
Новый порядок проведения квалификационного экзамена руководителей УК.
Официально по ЖК РФ упразднён муниципальный жилищный контроль, хотя муниципалитетам на местах дали время до января 2028 года на реформирование отделов и управлений внутри администраций.
Обслуживание и ремонт лифтов теперь будет разделено, а делать эти работы смогут только специально обученные организации. ТСЖ придется обновить уставы, а УК — договоры управления. Правда, типовой договор по лифтам и стоимость их обслуживания пока перенесли на сентябрь 2027 года.
Все изменения — с подробными разъяснениями по ссылкам.
