Всё, что нужно знать о взносах на капремонт: обязательно ли платить и что будет, если не платить?
У многих жителей возникают вопросы: почему мы должны платить за капремонт, можно ли этого избежать и какие последствия ждут должников? Разбираемся по порядку.
Что такое взнос на капремонт?
Ваш дом со временем изнашивается: крыша, фундамент, инженерные коммуникации требуют замены. Капремонт — это восстановление общих конструкций дома. Платить за него обязаны ВСЕ собственники жилых и нежилых помещений (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Сумма зависит от площади вашей квартиры и приходит в отдельной квитанции или в едином платежном документе.
Если вы не платите, то фактически перекладываете свои расходы на соседей. Общий ремонт дома делается на общие деньги, и ваша задолженность замедляет или отменяет работы для всех.
Когда платить НЕ нужно?
Есть всего несколько законных оснований освободить себя от уплаты:
1. Ваш дом признан аварийным и подлежит сносу.
2. Земля или квартиры изымаются для государственных нужд.
3. Дом находится в населенном пункте, который закрывается (такое бывает редко).
Во всех остальных случаях платить обязаны все.
Что будет, если не платить? (ст. 190 ЖК РФ)
Последствия могут быть весьма серьезными:
• Рост долга — на сумму задолженности начисляются пени, и каждый месяц она увеличивается.
• Суд и приставы — управляющая компания или фонд капремонта подадут в суд. После этого могут арестовать счета, удерживать до 50% из зарплаты или пенсии.
• Ограничение выезда за границу при долге от 30 000 рублей.
• Проблемы при продаже квартиры — долг «привязан» к квартире, а не к собственнику. При продаже могут отказать в регистрации сделки или ипотеке, а новый собственник получит вашу «недвижимость» вместе с долгом.
Льготы и субсидии: как платить меньше?
Есть хорошая новость: некоторые категории граждан могут получить компенсацию от 50 до 100% взносов.
100% компенсация положена:
• Одиноко проживающим неработающим пенсионерам (от 60 лет) и неработающим пенсионерам в семье из пенсионеров/инвалидов.
• Членам семей участников СВО (мобилизованных, добровольцев, контрактников), проживающих на территории Чукотского АО.
50% компенсация положена:
• Блокадникам, ветеранам ВОВ и боевых действий, чернобыльцам, ветеранам труда, реабилитированным, семьям с детьми-инвалидами и другим льготным категориям.
Куда обращаться за льготой?
В органы социальной защиты населения по месту жительства.
Запомните главное: платить за капремонт нужно обязательно!
